• yindee

WHARTเพิ่มทุนขายไม่เกิน16.9บาท

WHART เพิ่มทุนครั้งที่ 4 จำนวน 323.78 ล้านหน่วย กำหนดราคาสูงสุดที่จะเสนอขายหน่วยทรัสต์ ไม่เกิน 16.90 บาทต่อหน่วย คาดเปิดจองซื้อพ.ย.นี้


  นางสาวรวีรัตน์ สัจจวโรดม ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (กองทรัสต์ WHART) เปิดเผยว่า จะเปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมจองซื้อหน่วยทรัสต์ WHART จากการเพิ่มทุนครั้งที่ 4 จำนวนทั้งสิ้นไม่เกิน 323.78 ล้านหน่วย ให้ผู้ถือหน่วยเดิมจองซื้อ ระหว่างวันที่ 12 – 15 และ 18 พฤศจิกายน 62 และสำหรับประชาชนทั่วไป ได้แก่บุคคลตามดุลพินิจของผู้จัดการการจัดจำหน่ายและผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ จะเปิดให้จองซื้อ ระหว่างวันที่ 19 - 22 และ 25 พฤศจิกายน 62 กำหนดราคาสูงสุดที่จะเสนอขายหน่วยทรัสต์ ไม่เกิน 16.90 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งราคาสุดท้ายคาดว่าจะประกาศได้ในช่วงปลายเดือนตุลาคมหรือต้นเดือนพฤศจิกายนนี้


  ด้านนางสาวนฤมล ตันตยาวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตทแมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (กองทรัสต์ WHART) เปิดเผยว่า สำหรับเงินที่ได้จากการเพิ่มทุนครั้งที่ 4 บริษัทจะนำไปลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม มูลค่าทั้งสิ้นไม่เกิน 4.88 พันล้านบาท รวมจำนวน 5 โครงการ


  แบ่งเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ 3 โครงการ และการลงทุนสิทธิการเช่า/สิทธิการเช่าช่วงจำนวน 2 โครงการ ซึ่งจะมีพื้นที่เช่าอาคารรวมประมาณ 1.55 แสนตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่อาคารคลังสินค้าในโซนบางนา-ตราด สัดส่วนประมาณ 90% และพื้นที่อาคารโรงงานในโซน EEC ประมาณ 10% พื้นที่เช่าหลังคารวมประมาณ 7.14 หมื่นตารางเมตร และพื้นที่เช่าลานจอดรถรวมประมาณ 2.98 พันตารางเมตร บนที่ดินรวมประมาณ 172 ไร่ 2 งาน 26.75 ตารางวา


  โดยสินทรัพย์ทั้ง 5 โครงการ บริษัทคาดว่าจะโอนสินทรัพย์ได้ภายในปีนี้และจะส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ WHART เพิ่มขึ้นแตะ 3.8 หมื่นล้านบาท จากเดิมที่มีมูลค่าทรัพย์สินรวม 3.32 หมื่นล้านบาท พร้อมทั้งจะสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์และยังสามารถรักษาสัดส่วนทรัพย์สินประเภท Freehold ต่อ Leasehold ในระดับใกล้เคียงเดิมประมาณ 67% ต่อ 33% เพื่อช่วยลดความเสี่ยงจากการลดมูลค่าของทรัพย์สินของกองทรัสต์ในอนาคต และสามารถรักษาระดับ Occupancy rate ได้ประมาณ 90% อย่างต่อเนื่อง


  ทั้งนี้ บริษัทประเมินว่าจะทำให้กองทรัสต์สามารถจ่ายผลตอบแทนได้เพิ่มขึ้น โดยได้มีการประเมินอัตราผลตอบแทนต่อหน่วยไว้ที่ระดับ 0.79 บาทต่อหน่วยทรัสต์ ซึ่งเป็นตัวเลขที่สอบทานโดยผู้สอบบัญชี หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลและลดทุน ประมาณ 4.67% คำนวณจากราคาเสนอขายสูงสุดไม่เกิน 16.90 บาทต่อหน่วยทรัสต์


+66847000180

©2019 by Wealth Plus Today.

  • Facebook