ถอดสูตรสำเร็จ “แสนสิริ ” ผู้นำ “Green Loan” รายแรกที่ก้าวข้ามขีดจำกัด  สู่มาตรฐานใหม่อสังหาฯ ไทย

  แสนสิริ ประกาศ ปักธงผู้นำ "Green Loan" รายแรกที่ก้าวข้ามขีดจำกัด  สู่มาตรฐานใหม่อสังหาฯ ไทย

ในวันที่คำว่า “ความยั่งยืน” ไม่ใช่แค่ภาพลักษณ์ แต่ต้อง “วัดผลได้จริง” แสนสิริ กำลังพิสูจน์ว่า อสังหาริมทรัพย์สีเขียว ไม่ใช่เรื่องไกลตัว และไม่ใช่ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอย่างเดียว แต่คือ “กลยุทธ์ธุรกิจ” ที่คิดครบตั้งแต่ดีไซน์จนถึงซัพพลายเชน

        

ปักธง Green Loan 4,000 ล้านบาท ก้าวแรกที่ไม่ธรรมดา

แสนสิริคว้า Green Loan มูลค่า 4,000 ล้านบาท สำหรับ 3 โครงการ ได้แก่

PTY Residence Sai 1

The Standard Residences Hua Hin

WIDEN by Sansiri

โดยเป็นบริษัทอสังหาฯ รายแรกของ ธนาคารกสิกรไทย ที่ใช้เกณฑ์ประเมินสินเชื่อตาม Thailand Taxonomy ซึ่งมีมาตรฐานตรวจสอบระดับสากล

นี่ไม่ใช่แค่ “ได้เงินกู้ดอกเบี้ยดี” แต่คือการยกระดับมาตรฐานการออกแบบอสังหาฯ ไทยให้วัดผลด้านคาร์บอนได้จริง

ถอดกลยุทธ์: ทำอย่างไรให้ “บ้านเย็นลง” และ “คาร์บอนลดลง” พร้อมกัน

หัวใจของโมเดลนี้ เริ่มจากการ “เปลี่ยนกระบวนการคิด” ทั้งระบบ

1️⃣ ออกแบบให้ประหยัดจริง ไม่ใช่แค่ติดโซลาร์

ทั้ง 3 โครงการสามารถลดการใช้ไฟฟ้าและน้ำประปาได้ 25–35% ในระยะยาว เพราะออกแบบระบบพลังงานและสุขาภิบาลให้มีประสิทธิภาพตั้งแต่ต้น ไม่ใช่แก้ทีหลัง

🔹 โครงการ High-rise

(WIDEN by Sansiri และ PTY Residence Sai 1)

ติดตั้ง Solar Cell ในพื้นที่ส่วนกลาง

ใช้ Solar Light ลดต้นทุนพลังงานระยะยาว

ทำ Roof Garden ลดความร้อนสะสมก่อนเข้าสู่อาคาร

ใช้ Permeable Pavement ให้น้ำซึมผ่าน ลดน้ำท่วมขัง คืนสมดุลสู่ดิน

แนวคิดคือ ทำให้อาคาร “หายใจได้” และพึ่งพาตัวเองมากขึ้น

 

🔹 โครงการ Low-rise

(The Standard Residences Hua Hin)

เปิดพื้นที่รับลมธรรมชาติสอดรับภูมิอากาศทะเล

เลือกวัสดุพื้นผิวที่ระบายน้ำดี

ใช้พลังงานทางเลือกในพื้นที่ส่วนกลาง

โฟกัสคือ การออกแบบให้สอดคล้อง “บริบทจริง” ไม่ใช่ใช้สูตรเดียวทั้งประเทศ

2️⃣ ใช้ตัวชี้วัดคาร์บอนแบบสากล

แสนสิรินำค่า Emission Intensity (การปล่อยก๊าซเรือนกระจกต่อตารางเมตร) มาใช้เป็น KPI หลัก และได้รับการรับรองจาก Bureau Veritas

นี่คือจุดต่างสำคัญ เพราะเมื่อ “วัดได้” ก็ “ตรวจสอบได้” และนักลงทุนทั่วโลกเข้าใจมาตรฐานเดียวกัน

3️⃣ Green Framework ครอบคลุมทั้ง Supply Chain

ไม่ใช่แค่ดีไซน์สวย แต่จัดการตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ กับคู่ค้ากว่า 4,000 ราย ผ่าน 3 เสาหลัก

✅ Green Procurement

เลือกวัสดุ Low-Carbon

ใช้วัสดุเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมแล้วกว่า 65%

✅ Green Construction

ใช้ผนังคอนกรีตสำเร็จรูปจากโรงงานของบริษัท

ลดเวลาก่อสร้าง 3 เดือน

ลดขยะไซต์งาน 15%

ลดฝุ่นและการปล่อยคาร์บอนระหว่างก่อสร้าง

✅ Green Architecture & Design

Nature-Based Design

ออกแบบเพื่อ Well-being

ลดการใช้พลังงานระยะยาว

ทั้งหมดนี้เชื่อมโยงสู่เป้าหมายใหญ่ของประเทศในการไปสู่ Net Zero

เมื่อกฎหมายคาร์บอนเข้มขึ้น ใครได้เปรียบ?

อสังหาฯ ที่ผ่านเกณฑ์ Thailand Taxonomy และการรับรองระดับสากล ไม่ได้แค่ช่วยโลก

แต่ช่วย “เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน” ในระยะยาว เพราะบ้านที่ประหยัดพลังงาน = ค่าใช้จ่ายต่ำกว่า และสินทรัพย์ที่ผ่านมาตรฐาน ESG มักได้รับความเชื่อมั่นสูงกว่าในตลาด

สรุป Triple Win

แสนสิริ เข้าถึงแหล่งทุนสีเขียว ดอกเบี้ยแข่งขันได้ และยกระดับสู่ผู้นำ ESG

ลูกบ้าน ค่าไฟลดลง บ้านเย็นขึ้น คุณภาพอากาศดีขึ้น และมีแนวโน้มรักษามูลค่าทรัพย์สินได้ดีกว่า

ประเทศไทย เดินหน้าเป้าหมายลดคาร์บอนอย่างเป็นรูปธรรม

บทเรียนจากเคสนี้ชัดเจนว่า “อสังหาฯ ยั่งยืน” ไม่ใช่แค่เทรนด์ แต่คือการออกแบบเชิงกลยุทธ์ที่วัดผลได้ ตรวจสอบได้ และสร้างผลตอบแทนทั้งธุรกิจและสังคม

และนี่อาจเป็นจุดเริ่มต้นของมาตรฐานใหม่ “ทรัพย์สินสีเขียว” ที่จับต้องได้จริงในประเทศไทย 🌱